売マンション ガレリアグランデ 11階 2LDK

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価格 12,480万円 階建/階 地上27階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩10分
所在地 東京都江東区有明１丁目
築年月 2006年2月(築20年9ヶ月) 面積 壁芯 71.39㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　フロントサービス　24時間セキュリティー　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • １２４８０万円、２ＬＤＫ、専有面積７１．３９平米、１１階
  • 南西の陽光と壁面のライン照明が交差する、約１８帖の広々としたリビングダイニング。すっきりとした空間を保てるビルトインエアコンを備え、モダンで落ち着いたカラーリングに彩りました。２６年６月フルリノベ済み
  • 南西の陽光と壁面のライン照明が交差する、約１８帖の広々としたリビングダイニング。すっきりとした空間を保てるビルトインエアコンを備え、モダンで落ち着いたカラーリングに彩りました。２６年６月フルリノベ済み
  • 玄関ホールからＬＤＫへと続く扉には、空間の連続性を生み出すガラス張りの扉を採用。大容量のシューズインクローゼット（ＳＩＣ）も備え、住まいの顔にふさわしい開放感と洗練された印象でお客様を迎えます。
  • リビング側からみた玄関の様子です。視線が気になる、落ち着かない・・・という方は、家具やパーテーション等で目隠しを施すと、開放感も残しつつプライバシーも保ちます。
  • ＬＤＫのモダンなインテリアと美しく調和する約４．１帖のキッチンスペース。背面には統一感のあるカップボードもあらかじめ備え付けられており、デザイン性だけでなく収納力・機能性にも優れたフルリノベ設備です。
  • クローゼットを備えた約４．１帖の洋室。デスクや椅子を置いて、集中して作業できるテレワーク用の書斎やワークスペースに最適です。お部屋をすっきりと保てます。
  • バルコニーに面した約６．５帖の洋室。ＬＤＫ同様にモダンで落ち着いたトーンでまとめられており、１日の疲れを静かに癒す上質なプライベート空間に仕上がっています。収納スペースもしっかり確保してあります。
  • お部屋のモダンで落ち着いた雰囲気と調和する洗面室。タオル収納に便利なリネン庫を備え、生活感を抑えたホテルライクな空間を保てます。美しさと使いやすさを両立した、フルリノベーション済みの最新設備です。
  • ゆったりと手足を伸ばしてくつろげるバスルーム。一日の疲れを解きほぐすのにふさわしい、清潔感と洗練されたデザインを兼ね備えた最新のフルリノベ設備です。
  • モダンで落ち着いたカラーリングで統一されたレストルーム。独立した手洗いカウンターを備えており、ゲストも快適に使用できるホテルライクで清潔感あふれる空間です。
  • 玄関横には大容量のシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を完備。靴だけでなくかさばる荷物もしっかり収納できるため、ガラス張りのリビング扉が映えるモダンな玄関ホールを常にすっきりと美しく保つことができます。
  • ２６年６月撮影。南西向き１１階のバルコニーからはお台場やレインボーブリッジ方面を望む開放的なパノラマが広がります。日中のあたたかな陽光や美しい夕景、夜には煌めく湾岸エリアの夜景を日常的に堪能できます。
  • 現地（２０２６年６月）撮影。洗練されたフォルムが青空に映える重厚な外観。豊かな植栽と水辺の潤いを感じる美しいアプローチ（ウォーターコート）が、住まう人を優しく迎えるハイグレードレジデンスです。
  • 現地（２０２６年６月）撮影。洗練されたフォルムが青空に映える重厚な外観。豊かな植栽と水辺の潤いを感じる美しいアプローチ（ウォーターコート）が、住まう人を優しく迎えるハイグレードレジデンスです。
  • 住まう方や大切なゲストを優雅に迎える、重厚感と気品にあふれるロビー。ゆったりとくつろげる茶色のソファが配置され、お待ち合わせや歓談のひとときを穏やかに過ごせる洗練された迎賓空間です。

    物件詳細情報

    交通 新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩10分
    その他交通 新交通ゆりかもめ / 有明駅 徒歩14分
    りんかい線 / 国際展示場駅 徒歩15分
    所在地 東京都江東区有明１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 12,480万円 平米単価 174.82万円/㎡
    管理費 19,140円/月 修繕積立金 15,430円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ガレリアグランデ
    設備 宅配ＢＯＸ　フィットネス施設　システムキッチン　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　ビルトインエアコン　駐輪場　人感センサー付照明　間接照明　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：前田建設工業株式会社
    駐車場料金：月額１６，３００円～３６，０００円
    バイク置場料金：ミニバイクは月額１，５００円

    、バイク置場は月額２，０００円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.5･4.1　LDK 18）
    専有面積 壁芯 71.39㎡ バルコニー 5.01㎡
    階建/階 地上27階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2006年2月(築20年9ヶ月) 総戸数 413戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　36,000円/月 バイク置き場 空無　2,000円/月
    駐輪場 有　2,400円/年 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6992059952
    情報公開日 2026/09/02 次回更新予定日 2026/10/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グッドライフ

    交通：
    東武野田線／鎌ケ谷　徒歩8分
    住所：
    千葉県鎌ケ谷市南初富６丁目５－５４－１０２　
    TEL：
    047-404-6291
    FAX：
    047-404-6292
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６３９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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