売戸建住宅 柏市 しいの木台４丁目 (五香駅) 2階建 7DK

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価格 758万円 間取り 7DK
交通 新京成線 / 五香駅 徒歩24分
[バス利用可] バス5分 しいの木台２ 停歩4分
所在地 千葉県柏市しいの木台４丁目
築年月 1970年1月(築54年4ヶ月) 建物面積 105.13㎡ 土地面積 公簿 154.43㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 新京成線 / 五香駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス5分 しいの木台２ 停歩4分
    その他交通 新京成線 / 元山駅 徒歩24分
    東武野田線 / 高柳駅 徒歩28分
    所在地 千葉県柏市しいの木台４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 758万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　浄化槽　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　プロパンガス　電気　庭　縁側　ダウンライト　間接照明
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：5.00㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：36.41%
    年間想定家賃収入：276.00万円
    再建築不可
    前面道路は幅４ｍの位置指定道路（私道

    ）です。接道幅は、約１．３ｍ、通路幅約０．７ｍのため、再建築不可です。
    システム上、私道負担なし表記ですが、当該敷地の一部が私道に含まれており、負担面積は不明です。
    表示変更登記は完了していますが、増築部分の面積は不明です。
    プロパンガス設備の賃貸借契約の引継ぎが必要になります。
    図面と現地が異なる際は、現地を優先とさせていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7DK（和 4.5　洋 6･6･3･3･4･4　DK 7） 建物面積 105.13㎡
    土地面積 公簿 154.43㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1970年1月(築54年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　給湯器　　お風呂の自動湯沸し器設置済み。追い炊き可。台所給湯器は省エネタイプに交換済み。
    ■内装：2023年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　コンセント、スイッチ、照明用引掛シーリング交換、２階ベランダ塗装済み。２階の洋室２部屋を間仕切り壁で分割し、４部屋に改装済み。
    駐車場 近有　5,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 私道 接面1.3m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979865211
    情報公開日 2024/01/24 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グッドライフ

    交通：
    東武野田線／鎌ケ谷　徒歩8分
    住所：
    千葉県鎌ケ谷市南初富６丁目５－５４－１０２　
    TEL：
    047-404-6291
    FAX：
    047-404-6292
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６３９５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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